by 52patti.com Jan 19-2022
रेजिडेंशियल प्लॉट अभी भी अपार्टमेंट खरीदने से बेहतर निवेश है। हाउसिंग डॉट कॉम के एक नवीनतम रिसर्च के मुताबिक प्लॉट्स ने कैपिटल पर ज्यादा रिटर्न दिया है। कुछ लोग अपार्टमेंट्स पसंद करते हैं, जबकि कुछ को स्वतंत्र घरों/ प्लॉट अच्छा लगता है।
हालांकि फ्लैटों की लोकप्रियता के पीछे का कारण सुरक्षा और सामान्य सुविधाएं जैसे पावर बैकअप, कार पार्किंग, क्लब, जिम, स्विमिंग पूल और उद्यान क्षेत्र आदि हैं। शहरों में फ्लैटों की अधिक मांग के बावजूद, पुराने रुझान बताते हैं कि अन्य आवासीय संपत्तियों की तुलना में प्लॉट्स में तुलनात्मक रूप से रिटर्न ज्यादा है।
अगर आप एक प्लॉट लेकर उस पर घर बनाना चाहते हैं तो यह लंबा, बोझिल और थकाऊ काम होगा। लेकिन यहां आपके पास फायदा यह है कि निश्चित राशि और तय समयसीमा में संपत्ति का निर्माण कर सकते हैं। वहीं अपार्टमेंट प्रोजेक्ट में आप बिल्डर की दया पर निर्भर हैं।
अपार्टमेंट प्रोजेक्ट्स में आरडब्ल्यूए के पास देखभाल का जिम्मा होता है। रिहायशी परिसर में चूंकि सभी संस्थानों का इस्तेमाल करते हैं, इसलिए सुविधाओं की लागत बहुत ज्यादा घट जाती है। स्वतंत्र संपत्ति जैसे बंगले में इस सुविधाओं में जरूरी से कम वक्त लगता है। बिक्री असेट के रूप में प्रॉपर्टी बिकने में ज्यादा वक्त लेती है।
पिछले कुछ सालों से बड़े आवासीय कॉम्पलेक्स में पार्किंग के लिए अलग से फीस वसूलने का चलन चल पड़ा है। यह प्रॉपर्टी, लोकेलिटी और दिए गए पार्किंग स्पेस के मुताबिक 2-5 लाख रुपये के बीच हो सकता है।
हालांकि, अब महानगरों और शहरों में भूमि की कमी के चलते रीयल एस्टेट का विस्तार और रफ्तार पहले की तरह तेज नहीं रह गई है। यही वजह है कि अब रीयल्ट एस्टेट के लिए टीयर- 2 और टीयर- 3 शहरों में मांग तेजी से बढ़ रही है।
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