by 52patti.com May 12-2022
RBI ने हाल में रेपो रेट में 0.40 फीसदी की भारी वृद्धि की हालांकि, भारत की छह फीसदी से ज्यादा महंगाई दर को देखते हुए रेट में बढ़ोत्तरी की उम्मीद पहले से थी. इस वजह से हाल के महीनों में कई बैंकों ने अपने रेट बढ़ा दिए.
होमलोन के रीपेमेंट सरकार ने इस टैक्स छूट की अवधि नहीं बढ़ाई है. बजट 2022 (Budget 2022) में सरकार ने इस टैक्स छूट की समय सीमा बढ़ाने का ऐलान नहीं किया. इस वजह से नए वित्त वर्ष यानी 2022-23 में होम लोन पर इस छूट का फायदा नहीं मिलेगा.
बता दें कि होम लोन (Home Loan) पर मिलने वाली एक बड़ी छूट आज यानी 1 अप्रैल, 2022 से उपलब्ध नहीं होगी, ऐसे में अब घर लेना महंगा हो गया है. इसकी अवधि 31 मार्च को खत्म हो चुकी है. 2019 के बजट में इसे शुरू किया गया था. उस समय आयकर कानून में नई धारा 80ईईए जोड़ी गई थी, इसके तहत सस्ते घरों को खरीदने पर लिए गए होम लोन के ब्याज में अतिरिक्त छूट दी जा रही थी.
आम तौर पर बैंक आपकी ईएमआई बढ़ाने के बजाय आपकी लोन की अवधि बढ़ा देते हैं. हालांकि, अगर आपको अपने मासिक बजट पूरा करने में कठिनाई पेश नहीं आ रही हो तो इस ऑप्शन की सलाह नहीं दी जा सकती है क्योंकि इससे आपका कुल ब्याज भुगतान बढ़ जाएगा. अगर आप अपने बजट में रणनीतिक तरीके से बदलाव कर सकते हैं तो आप ईएमआई में वृद्धि का विकल्प चुन सकते हैं.
हालांकि होम लोन पर दो प्रमुख डिडक्शन पहले की तरह मिलते रहेंगे. पहला, सेक्शन 24(बी) के तहत मिलने वाला 2 लाख रुपये तक का डिडक्शन मिलता रहेगा. यह होम लोन के इंट्रेस्ट पर मिलता है. दूसरा, सेक्शन 80सी के तहत मिलने वाला 1.5 लाख रुपये तक का डिडक्शन भी मिलता रहेगा. यह डिडक्शन होम लोन के प्रिंसिपल अमाउंट पर मिलता है.
